BOLZANO – Prosegue l’attività di controllo della Provincia sugli alloggi convenzionati. Nel primo semestre del 2026 l’Agenzia per la vigilanza sull’edilizia abitativa (AVE) ha effettuato 758 verifiche, comminando 73 sanzioni per un valore complessivo di 326 mila euro, con un deciso incremento rispetto allo stesso periodo del 2025.
A fare il punto è l’assessora provinciale all’Edilizia abitativa Ulli Mair, che sottolinea come il potenziamento dei controlli, introdotto con la Riforma Abitare 2025, stia producendo risultati concreti. «Chi beneficia dei contributi pubblici per l’acquisto, la costruzione o il recupero della prima casa deve rispettare le regole previste. I controlli sono stati rafforzati perché il livello precedente non era sufficiente e oggi siamo in grado di individuare con maggiore precisione chi non rispetta la normativa», afferma.
I numeri evidenziano una crescita significativa dell’attività ispettiva. Tra gennaio e giugno 2025 erano stati eseguiti 344 controlli, con 57 sanzioni per circa 213 mila euro. Quest’anno le verifiche sono più che raddoppiate e anche il valore delle multe è aumentato di oltre il 50%.
La violazione più frequente riguarda gli alloggi convenzionati destinati ai residenti, spesso lasciati inutilizzati o occupati in modo irregolare. In particolare, 54 abitazioni soggette al vincolo di essere riservate ai residenti sono risultate completamente vuote durante le ispezioni. Altri nove alloggi erano invece occupati da persone prive dei requisiti richiesti dalla normativa provinciale.
Per la prima volta è stata inoltre applicata la nuova sanzione da 30 mila euro prevista dalla Riforma Abitare nei confronti del proprietario di un alloggio convenzionato utilizzato abusivamente per finalità turistiche.
Le verifiche hanno portato alla luce anche nove casi di utilizzo non conforme degli alloggi soggetti a vincolo sociale, che devono essere occupati direttamente dal proprietario e dal suo nucleo familiare. Sono state infine contestate violazioni relative ai canoni di locazione provinciali, con sanzioni superiori complessivamente ai 7 mila euro.
Secondo la direttrice dell’AVE, Elisa Guerra, il rafforzamento dell’organico ha consentito di estendere l’attività di vigilanza a tutti i 116 Comuni altoatesini. In passato, infatti, i controlli venivano effettuati soltanto negli circa 80 Comuni che avevano delegato questa competenza all’Agenzia. L’obiettivo è garantire un’applicazione uniforme delle norme su tutto il territorio provinciale.
La Provincia punta inoltre a rafforzare ulteriormente la collaborazione con la Guardia di Finanza, considerata strategica per individuare gli abusi e recuperare gli alloggi destinati ai residenti ma utilizzati in modo illegittimo. Proprio oggi si è svolto un nuovo incontro tra i rappresentanti dell’Agenzia e delle Fiamme Gialle per coordinare e intensificare le attività di controllo.
