BOLZANO. Trovare una casa in affitto a Bolzano continua a essere una vera impresa. A confermarlo è l’ultimo report di idealista, che ha analizzato i 110 capoluoghi italiani nel secondo trimestre del 2026, fotografando il livello di pressione della domanda sul mercato delle locazioni.

Il dato che emerge è eloquente: Bolzano è al primo posto in Italia, con un indice di domanda relativa pari a 48,25, il valore più alto dell’intera classifica nazionale e nettamente superiore a quello delle altre città italiane. (Idealista⁠)

Alle spalle del capoluogo altoatesino si collocano Rimini (38,83) e Prato (33,90), mentre Trento conquista il quarto posto con un indice di 32,80, confermando come l’intero Trentino-Alto Adige sia oggi il territorio con il mercato degli affitti più sotto pressione in Italia. (Idealista⁠)

L’indice elaborato da idealista misura la pressione della domanda rispetto all’offerta disponibile, prendendo in considerazione il numero di contatti ricevuti da ciascun annuncio immobiliare, tra richieste via e-mail e condivisioni. Più alto è il valore, maggiore è la competizione tra gli aspiranti inquilini per aggiudicarsi un’abitazione. (Idealista⁠)

Per Bolzano il primato rappresenta l’ennesima conferma di un mercato caratterizzato da una forte carenza di alloggi disponibili. Chi cerca una casa in affitto si trova spesso a dover competere con decine di altri interessati per lo stesso immobile, mentre i tempi di permanenza degli annunci sul mercato sono sempre più ridotti proprio per l’elevata richiesta. (Idealista⁠)

Il risultato evidenzia ancora una volta una delle principali criticità del territorio: la domanda continua a superare ampiamente l’offerta, rendendo sempre più complesso trovare un’abitazione, soprattutto per giovani, lavoratori e famiglie che intendono trasferirsi nel capoluogo altoatesino.

La classifica di idealista conferma quindi che Bolzano resta il mercato degli affitti più “caldo” d’Italia, con una pressione abitativa senza eguali tra tutti i capoluoghi monitorati.